[공인중개사 세금 신고] 제대로 안 하면 세무조사 대상 됩니다

 

 

공인중개사로 활동하면서 세금 신고를 소홀히 했다가 수백만 원의 세금 폭탄을 맞는 일이 심심치 않게 발생합니다.

실제로 중개 수수료 누락, 현금 거래 미기재, 지출 증빙 누락 등은 국세청이 자동 감지할 수 있어 신고 오류 시 세무조사로 이어질 가능성이 높습니다.

 

1. 신고 안 하면 생기는 손해

• 누락된 수수료 → 과세 누락으로 인한 가산세
• 지인 계좌 수령 → 탈세 의심, 세무조사 대상
• 간이과세자 착각 → 신고 누락으로 낭패

 

2. 실수 많이 하는 항목 TOP 3

• 현금 수입 누락: 계약금 일부를 현금으로 받고 신고 누락
• 지출 증빙 없음: 광고비·사무실비용 현금 지출 후 증빙 안됨
• 부가세 계산 오류: 매입·매출 누락 시 가산세 위험

 

 

3. 종합소득세와 부가가치세 제대로 신고하는 방법

📌 종합소득세 (5월):

• 단순경비율 or 복식부기 중 본인 상황에 맞게 선택
• 경비 처리는 증빙 필수 (영수증, 계산서, 카드 사용)

📌 부가가치세 (1월, 7월):

• 세금계산서 발행 여부 체크
• 매입세액공제 항목 적극 활용

 

4. 절세를 위한 준비 체크리스트

• 사업자 통장 따로 관리
• 업무용 카드 발급 및 사용
• 전자세금계산서 활용
• 홈택스 또는 손택스 앱 적극 활용

 

 

5. 세무사 없이 안전하게 신고하는 방법

• 홈택스 ‘간편장부’ 기능 활용
• 한국세무사회 세무대리인 무료 매칭 서비스 이용
• 신고 전, 국세청 카드/계좌 연동 기록 확인

 

 

✅ 결론: 세금 신고는 미루지 말고 정확하게

공인중개사는 고소득자군에 속하며, 세무당국이 집중 관리하는 직군입니다.

정확한 신고와 준비가 곧 가산세 방지이자 세무조사 회피의 핵심입니다.

💬 직접 신고하면서 어려웠던 경험 있으셨나요?
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